Rio,06/04/2011 MAFALDÃO noticias.Ano1 nº 1
De olho na administração eleita por você e para os que não votaram nela, os ausentes e os inquilinos que vivem o dia-a-dia deste Edifício, pelo bem estar dos moradores do edifício Mafalda porque não queremos ser malfadados para sempre.
PREZADOS CONDÔMINOS
REF. BALANCETE DACONVENÇAO DO CONDOMÍNIO MAFALDA 2011.PRIMEIRAMENTE QUERO AGRADECER OS VOTOS DE CONFIANÇA RECEBIDOS , QUE ACREDITO TEREM SIDO UNS OITO VOTOS DAQUELES QUE APOSTARAM NUM PROJETO DIFERENTE DE ADMINISTRAR O CONDOMINIO MAFALDA, HAJA VISTA QUE NA ATA RECEBIDA NÃO FOI NEM CITADA MINHA CANDIDATURA, O NUMERO DE PRESENTES PARA FORMAÇAO DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA, NEM O NUMERO DE VOTOS RECEBIDOS PELOS CANDIDATOS, ALEM DOS VOTOS POR PROCURAÇAO. VAMOS AS CONSIDERAÇOES:
1-A CONVOCAÇAO DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA DEVERIA SER FEITA NUM BOM TOM COMO JÁ COLOQUEI ANTERIORMENTE, UNS DEZ DIAS, PARA QUE TODOS SE PREPARASSEM PARA ESTE GRANDE EVENTO AO CONDOMÍNIO.
OBSERVEM QUE AINDA QUE DATADA DO DIA 14 DE MARÇO DE 2011, SO RECEBEMOS NO DIA 22/03/2011, CONFORME RELAÇAO NA PORTARIA COM O ALEX, OU SEJA TRES DIAS ANTES DA ASSEMBLEIA, SOMENTE SR. ALFREDO(APTO 801) A RECEBEU NO DIA 15/03/2011. NOTA-SE QUE A ADMINISTRAÇAO NÃO DEU OPORTUNIDADE DE OUTROS CANDIDATOS A ELEIÇAO EXPUSESSEM SUAS IDEIAS EM TEMPO HÁBIL, NOTORIO QUE O FAVORECESSE A REELEIÇAO.
2-O DIA ESCOLHIDO....ELEITORES, VEJAM BEM...UMA SEXTA FEIRA?
DEDUZIMOS QUE A SEXTA FEIRA É UM OTIMO DIA PARA QUE OS CONDOMINOS COM COMPROMISSOS ASSUMIDOS, NÃO VENHAM A ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA, MUITAS PESSOAS ALEGARAM COMPROMISSOS , ENFIM...SE NÃO FOI PREPOSITAL VISANDO ESTA AUSÊNCIA, ADMINISTRAÇAO NUMA PROXIMA ASSEMBLEIA PORQUE NÃO NUMA SEGUNDA FEIRA, SE V.Sª FIZER UMA OTIMA ADMINISTRAÇAO, SO TERA ALEGRIAS COM A PRESENÇA MACIÇA DOS CONDOMINOS PARABENIZANDO-O E O REELEGENDO PRESENCIALMENTE E NÃO POR MINORIA DE CONDOMINOS QUE NÃO REPRESENTAM TODO O EDIFÍCIO MAFALDA, NÃO ACHA?
3- OS ASSUNTOS A SEREM DELIBERADOS DEVERIAM SER SEPARADOS DO DIA DA ELEIÇAO, HAJA VISTA OS CONDOMINOS SEREM PESSOAS MAIS IDOSAS E O TEMPO MARCADO PARA O INICIO DA ASSEMBLEIA, QUE NA PRATICA SO COMEÇA AS 20 00 HS.
PELO QUE VI NA ASSEMBLEIA, OS QUE CONSEGUEM CHEGAR NA MESMA E TENTAR INICIAR A REUNIAO DEPOIS DE DEFINIDOS PRESIDENTE DE MESA E SECRETARIO,, PODERIAM FICAR A SER DISCUTIDOS A PRESTAÇAO DE CONTAS DO ATUAL SINDICO E A ELEIÇAO DO SINDICO E SUB SINDICO, FICANDO A PREVISÃO ORÇAMENTARIA( DIGA SE DE PASSAGEM QUE SE NÃO FOR MUITO BEM EXPLICADA, A MAIORIA ACREDITO NÃO ENTENDER DE CONTABILIDADE COMO NOSSO CONTADOR E SINDICO, E O SR. AUGUSTO , REPRESENTANTE DA IMOBILIARIA QUE NOS ASSISTIU). O ELEITO MARCARIA UMA OUTRA EM DATA A SER COMBINADA PARA A PREVISAO, PARA O RATEIO SE FOR NECESSARIO E PARA OS ASSUNTOS GERAIS. SERIA BEM PROVEITOSO, HAJA VISTA QUE NÃO TEM-SE TEMPO PARA DISCUTIR TAO PROFUNDOS ASSUNTOS RAPIDAMENTE, ALEGANDO O CANSAÇO DE CONDOMINOS PRESENTES COM JUSTA RAZAO, VISTO QUE DEVIDO A NECESSIDADE DE RESOLVER TANTOS ASSUNTOS, O TEMPO VOA, E ACABA NADA RESOLVIDO OU DISCUTIDO COMO DEVERIA. VAI AI UMA NOVA IDEIA PRA A ADMINISTRAÇAO,
4- QUANTO AS OBRAS E MANUTENÇAO COLOCADAS NA CONVOCAÇAO PELA ADMINISTRAÇAO DO SINDICO, PODEMOS OBSERVAR O SEGUINTE, POIS NA REUNIAO NÃO DEU PARA ANALISARMOS ISTO:
-QUANTO É A COBERTURA DO SEGURO DO PRÉDIO? PAGAMOS CERCA DE R$3358,88 MAIS OS SEGUROS DOS FUNCIONARIOS NO VALOR DE R$660,12, QUE TOTALIZAM R$4019.00, O SR. SINDICO JÁ BUSCOU FAZER ORÇAMENTOS EM OUTRAS SEGURADORAS VISANDO MANTER OS BENEFICIOS MAS COM CUSTOS MENORES? ECONOMIZANDO PARA TODOS NOS?
-QUANTO AO CUSTO DE MANUTENÇAO DOS ELEVADORES, COM UM CUSTO ANUAL DE MANUTENÇAO DE R$2508,03 E UMA OUTRA DESPESA ANUAL DE R$3631,00, TOTALIZANDO O VALOR DE R$6.139,03. TAMBÉM NOSSA ADMINISTRAÇAO DEVERIA FAZER NO MINIMO UNS TRES ORÇAMENTOS DE MANUNTEÇAO DE ELEVADORES, BUSCANDO SEMPRE MINORIZAR OS CUSTOS. NA REUNIÃO O SINDICO REELEITO DISSE QUE HÁ UMA MAFIA, QUE NÃO SE PODE MUDAR...ETC. TENHO TESTEMUNHO DE OUTROS SINDICOS QUE MUDARAM ,NÃO PERDERAM GARANTIA E O CONDOMINIO LUCROU, PORQUE NÃO TENTAR. ELEITORES DO SINDICO COBREM ISTO, COMO ESTAMOS COBRANDO.
SR. ALFREDO, SUA VISAO DE ECONOMIA DEMONSTRADA PODERIA SOLICITAR AO NOSSO SINDICO QUE MOVIMENTA NOSSA VERBA DO CONDOMINIO, COMO ELEITO PRA O CONSELHO FISCAL, COMO PODER VOTANTE NAS PROCURAÇOES QUE POSSUE, E PELO BEM DO CONDOMINIO QUE SEI QUE V.Sª BUSCA TER, PORQUE NÃO MUDARMOS O PROCEDIMENTO ? TEM A ELEVATOR MANUTENÇAO E CONSERVAÇAO DE ELEVADORES, MARKA ELEVADORES, TB RIO ELEVADORES, ETC. PORQUE FICARMOS SOMENTE COM A ABMR? COM AQUELE CUSTO TODO?
4-AS LUMINARIAS DE EMERGENCIAS NUM CUSTO DE R$5.208,00 POR ANDAR UM CUSTO DE R$434,00. SE FORAM 12 COMPRADAS, MAIS INSTALAÇÃO, VISTO QUE A PRESTAÇAO DE CONTAS NÃO CITA. SERA QUE NÃO TERIAM LUMINARIAS MAIS ECONOMICAS COM MESMA FINALIDADE? TAMBÉM NÃO SERIA MELHOR TER FEITO ORÇAMENTOS PARA ECONOMIA DO CONDOMINIO?
5-ESTA ANTENA...A MINHA RECEPÇAO NÃO É TÃO BOA ASSIM, MAS DE QUALQUER FORMA QUAIS CANAIS ELA ATENDE? BRASILNORTE, NÃO PODEREMOS BUSCAR OUTRA QUE PRESTE UM SERVIÇO MELHOR , POR ESTE CUSTO:R$3270,80 + 7200,00=R$10.470,00.NAO É MUITA GRANA...VAMOS ACHAR OUTRA QUE SEJA MAIS EM CONTA..E AI, ADMINISTRAÇAO?
